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こんにちは!バーボンと映画と本があれば幸せなコージーです。

最近東京都は近所付き合いなどのわずらわしいことが少なく自由でいられるところが大好きだ。だなぁとつくづく思います。
不動産投資物件を購入する目的がキャピタルゲインの場合のメリットは利益を確定できることにあります。売却をしてしまえば不動産の諸問題やリスクとは無縁となります。不確実な将来のリスクから解放されることは大変な魅力です。ある程度の収益が見込めるのであれば売却することは正しい選択かもしれません。
喧嘩をしても得することは何もないのに失うものは多いので金持ちは喧嘩しない。という意味があります。

不動産投資物件のリスクを回避するためにはこれらの管理費、空室発生状況などを考えて、それらの経費を差し引いて、手元にいくら残るかを考えるべきです。表面的に手に入る家賃ではなく、手取りでいくらもらえるかを基準にする必要があります。
表面的な収入ではなく、実際にどれだけのお金が残るかを考えながら不動産投資物件を選ぶ必要があります。
このことわざにはいつでもニコニコしていればいいことがやってくる。という意味があります。
ビートルズって、最近は何してるんだろ?気になります。

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